Albardastraat 27, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 13 maart 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze hoekwoning is gebouwd op een perceel van 213 m2 met een op het zuidoosten gelegen ruime achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

Hatert ist ein lebendiger Stadtteil in Nijmegen, wo Gemütlichkeit und Natur sich perfekt ergänzen! Dieser charmante Stadtteil bietet eine lebhafte Mischung aus grünen Parks und pulsierenden Plätzen, ideale Bedingungen für gemütliche Begegnungen und entspannte Spaziergänge. Hatert ist eine großartige Wahl für Familien und alle, die an einer atmosphärischen und engagierten Gemeinschaft interessiert sind.

In den letzten Jahren hat Hatert eine Transformation durchgemacht mit vielen positiven Entwicklungen. Die Siedlung ist ein attraktiver Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen, ergänzt um eine Vielfalt an Esslokale, einen umfangreichen Einkaufszentrum und wunderschöne Wanderwege. Neben den ausgezeichneten öffentlichen Einrichtungen haben Sie alles zur Hand. Hier spüren Sie die warme Stadtmilieu, aber genießen auch Ruhe und Komfort einer idealen Wohnumgebung.

Mit einer prima Verbindung zum Stadtzentrum von Nijmegen, den Krankenhäusern und Universitäten bist du schnell am Ziel, ob du nun mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad unterwegs bist. Eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt, und die in der Nähe gelegenen Ausfallstraßen sorgen für einen flüssigen Anschluss an das landesweite Straßennetz (A73 und A50). Hatert bietet das Beste von zwei Welten: die Dynamik der Stadt und die Ruhe eines komfortablen Wohnviertels.

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, ruime woonkamer, halfopen keuken met deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop , 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en
wasmachineaansluiting.

Besonderheiten:
- Vrijstaande stenen berging;
- C.v.-installatie Vaillant EcoTec bouwjaar 2014;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Gute Einrichtungen wie Shops, Schulen, Bibliotheken usw.;
- prima öffentliche Verkehrszusammenhang;}，Dutch，“OV-verbinding”“öffentlicher Verkehr”（），“- prima öffentlicher Verkehr;”。，，。JSON：“{
- Zentral gelegen in Bezug auf Krankenhäuser, Universität, Stadtzentrum und Malden;}
- Projectnotaris;
- De taxatiewaarde is € 265.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.