Albardastraat 27, Nijmegen

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 13 maart 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze hoekwoning is gebouwd op een perceel van 213 m2 met een op het zuidoosten gelegen ruime achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

Hatert is a lively district in Nijmegen where conviviality and nature complement each other perfectly! This charming district offers a vibrant mix of green parks and bustling neighborhood squares, ideal for friendly meetings and relaxing strolls. Hatert is an excellent choice for families and anyone who loves a atmospheric and close-knit community.

In recent years, Hatert has undergone a transformation with many positive developments. The neighborhood is an attractive mix of owner-occupied and rental homes, complemented by a variety of dining options, an extensive shopping center, and beautiful walking routes. In addition, the district boasts excellent public facilities, making everything within easy reach. Here you can feel the warm city atmosphere, but also enjoy the peace and comfort of an ideal living environment.

With an excellent connection to the city center of Nijmegen, hospitals and universities, you will quickly reach your destination whether you are traveling by car, public transport or bicycle. A primary school and secondary education are just minutes away, and the nearby motorways provide easy access to the national road network (A73 and A50). Hatert offers the best of two worlds: the dynamism of the city and the tranquility of a comfortable residential area.

The layout on the ground floor is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, ruime woonkamer, halfopen keuken met deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop , 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en
wasmachineaansluiting.

Details:
- Vrijstaande stenen berging;
- C.v.-installatie Vaillant EcoTec bouwjaar 2014;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Excellent neighborhood facilities such as shops, schools, library, etc.;
- Excellent public transport connection;}чрежденка Валерия, я внес небольшие изменения для точности перевода: {
- Centrally located with respect to hospitals, university, city center and Malden;
- Projectnotaris;
- De taxatiewaarde is € 265.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;
- BUY NOW TEMPORARILY WITH A FAVORABLE MUNICIPAL STARTER LOAN: EXCLUSIVE FOR STARTERS, ENQUIRY
TO THE TERMS! OP = OP.